Estimation théorique
Rue Raphaël,93600 Aulnay sous Bois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Raphaël,93600-Aulnay sous Bois indique un avis de valeur compris entre 377.000€ et 425.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.770€ et 4.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 377.000€ et 425.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.851€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.851€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aulnay-sous-Bois (93005), comprenant 86683 habitants est de 13,85€, soit un loyer théorique mensuel de 1.385€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 19,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.969€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 377.000€ et 425.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.851€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.851€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aulnay-sous-Bois (93005), comprenant 86683 habitants est de 13,85€, soit un loyer théorique mensuel de 1.385€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 19,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.969€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-27 | 53 | RUE RAPHAEL | 4 | 77 | 404 | 88800€ | 1153€ |
2022-12-15 | 50 | AV DUPUIS | 5 | 110 | 445 | 384000€ | 3491€ |
2021-09-15 | 59 | RUE RAPHAEL | 2 | 56 | 405 | 310000€ | 5536€ |
2022-06-24 | 42 | RUE RAPHAEL | 5 | 148 | 530 | 389000€ | 2628€ |
2019-06-21 | 6 | AV HENRI SIMON | 2 | 50 | 405 | 240000€ | 4800€ |
2022-07-04 | 53 | AV DUPUIS | 3 | 78 | 522 | 280000€ | 3590€ |
2020-03-10 | 36 | RUE POLLET | 3 | 53 | 503 | 260000€ | 4906€ |
2020-01-10 | 64 | RUE RAPHAEL | 2 | 45 | 250 | 230000€ | 5111€ |
2019-09-26 | 41 | AV DUPUIS | 3 | 43 | 0 | 237000€ | 5512€ |
2022-02-14 | 64 | AV DUPUIS | 4 | 94 | 301 | 292000€ | 3106€ |
2021-12-28 | 66 | RUE RAPHAEL | 3 | 67 | 416 | 255000€ | 3806€ |
2020-02-06 | 46 | RUE POLLET | 3 | 62 | 474 | 285000€ | 4597€ |
2019-12-23 | 48 | RUE POLLET | 9 | 190 | 244 | 326930€ | 1721€ |
2022-01-14 | 30 | RUE RAPHAEL | 4 | 102 | 417 | 418000€ | 4098€ |
2022-03-24 | 63 | RUE LEGENDRE | 5 | 70 | 506 | 355000€ | 5071€ |
2019-11-04 | 49 | RUE LEGENDRE | 4 | 97 | 345 | 315000€ | 3247€ |
2020-11-27 | 20 | AV HENRI SIMON | 4 | 84 | 539 | 325000€ | 3869€ |
2021-07-30 | 26 | AV DUPUIS | 4 | 83 | 424 | 365000€ | 4398€ |
2022-07-11 | 61 | RUE POLLET | 4 | 95 | 486 | 400000€ | 4211€ |
2019-09-10 | 70 | RUE LEGENDRE | 3 | 50 | 0 | 122000€ | 2440€ |
2022-09-27 | 81 | RUE LEGENDRE | 3 | 78 | 164 | 305000€ | 3910€ |
2022-09-15 | 17 | RUE ROUSTAN | 2 | 56 | 182 | 282000€ | 5036€ |
2021-06-15 | 74 | RUE LEGENDRE | 4 | 68 | 506 | 342000€ | 5029€ |
2021-04-08 | 22 | RUE ROUSTAN | 5 | 89 | 0 | 322500€ | 3624€ |
2022-06-15 | 29 | RUE LEGENDRE | 5 | 116 | 256 | 390000€ | 3362€ |
2020-09-07 | 16 | AV DUPUIS | 5 | 80 | 424 | 330000€ | 4125€ |
2021-03-16 | 16 | RUE RAPHAEL | 5 | 112 | 368 | 530000€ | 4732€ |
2022-08-19 | 82 | RUE LEGENDRE | 2 | 50 | 377 | 160000€ | 3200€ |
2023-05-12 | 27 | RUE LEGENDRE | 3 | 50 | 506 | 255000€ | 5100€ |
2019-12-27 | 51 | RUE DES ARTS | 6 | 154 | 172 | 335000€ | 2175€ |
2023-03-04 | 22 | RUE DU HAMEAU | 2 | 30 | 200 | 129500€ | 4317€ |
2022-04-19 | 11 | AV DUPUIS | 3 | 70 | 503 | 258000€ | 3686€ |
2021-04-30 | 31 | RUE DES ARTS | 3 | 62 | 348 | 305000€ | 4919€ |
2021-09-09 | 8 | RUE JULES GUESDE | 2 | 60 | 207 | 253600€ | 4227€ |
2023-06-06 | 18 | RUE DU HAMEAU | 4 | 72 | 0 | 315000€ | 4375€ |
2021-04-19 | 26 | RUE LEGENDRE | 7 | 134 | 512 | 500000€ | 3731€ |
2022-02-10 | 17 | RUE DE L INDUSTRIE | 3 | 65 | 404 | 262000€ | 4031€ |
2019-05-23 | 25 | RUE DES ARTS | 4 | 107 | 348 | 283000€ | 2645€ |
2021-06-16 | 54 | RUE DE LA VILLE NEUVE | 5 | 130 | 348 | 325000€ | 2500€ |
2020-11-05 | 83 | RUE DES ARTS | 5 | 95 | 281 | 235000€ | 2474€ |
2020-03-24 | 76 | RUE MAXIMILIEN ROBESPIERRE | 4 | 147 | 948 | 415000€ | 2823€ |
2021-09-29 | 47 | RUE DU MARCHE | 4 | 68 | 348 | 310000€ | 4559€ |
2022-06-09 | 17 | RUE DU HAMEAU | 4 | 156 | 200 | 415000€ | 2660€ |
2019-06-07 | 11 | RUE LEGENDRE | 3 | 93 | 506 | 160000€ | 1720€ |
2022-08-24 | 4 | RUE JULES GUESDE | 4 | 109 | 347 | 350000€ | 3211€ |
2020-08-21 | 13 | RUE DE L INDUSTRIE | 5 | 118 | 343 | 283000€ | 2398€ |
2023-05-19 | 130 | RUE DE MITRY | 5 | 120 | 0 | 211800€ | 1765€ |
2023-01-20 | 70 | RUE DES ARTS | 4 | 72 | 389 | 330000€ | 4583€ |
2022-12-27 | 32 | RUE DES ARTS | 3 | 63 | 348 | 198000€ | 3143€ |
2019-06-11 | 30 | RUE DES ARTS | 3 | 92 | 348 | 300900€ | 3271€ |
2023-04-14 | 2 | RUE RAPHAEL | 4 | 98 | 300 | 360000€ | 3673€ |
2022-02-28 | 4 | RUE DU HAMEAU | 3 | 80 | 454 | 235000€ | 2938€ |
2020-07-10 | 11 | RUE DES ARTS | 4 | 145 | 348 | 395000€ | 2724€ |
2022-09-29 | 7 | RUE LEGENDRE | 4 | 79 | 393 | 450000€ | 5696€ |
2021-04-28 | 8 | RUE LEGENDRE | 3 | 64 | 454 | 272500€ | 4258€ |
2023-05-17 | 2 | RUE DU HAMEAU | 3 | 60 | 460 | 261000€ | 4350€ |
2022-09-30 | 56 | RUE DU MARCHE | 5 | 103 | 331 | 320000€ | 3107€ |
2021-12-08 | 54 | RUE DU MARCHE | 6 | 128 | 331 | 439000€ | 3430€ |
2021-08-06 | 79 | RUE MAXIMILIEN ROBESPIERRE | 4 | 103 | 263 | 270000€ | 2621€ |
2022-10-21 | 124 | RUE DE MITRY | 4 | 63 | 600 | 312000€ | 4952€ |
2021-12-21 | 76 | RUE DES ARTS | 4 | 104 | 530 | 1500000€ | 14423€ |
2021-06-30 | 3 | RUE DU HAMEAU | 3 | 86 | 240 | 260000€ | 3023€ |
2021-02-10 | 20 | RUE DES ARTS | 2 | 45 | 348 | 265000€ | 5889€ |
2019-11-27 | 5 | AV DE ORMETEAU | 3 | 53 | 301 | 268000€ | 5057€ |
2021-04-09 | 6 | AV DU CDT MARCHAND | 8 | 197 | 438 | 434700€ | 2207€ |
2022-08-12 | 44 | RUE MAXIMILIEN ROBESPIERRE | 4 | 70 | 537 | 290000€ | 4143€ |
2022-06-09 | 118 | RUE DE MITRY | 3 | 61 | 133 | 221540€ | 3632€ |
2022-09-15 | 89 | RUE MAXIMILIEN ROBESPIERRE | 4 | 65 | 152 | 203000€ | 3123€ |
2023-06-13 | 8 | RUE DE L INDUSTRIE | 5 | 102 | 549 | 327000€ | 3206€ |
2022-05-31 | 5 | RUE DE SAVOIE | 5 | 101 | 430 | 326000€ | 3228€ |
2020-05-14 | 5 | RUE DU BEL AIR | 4 | 98 | 286 | 340000€ | 3469€ |
2022-06-07 | 45 | RUE FRANCISCO FERRER | 5 | 110 | 203 | 515000€ | 4682€ |
2022-12-27 | 9 | RUE DE SAVOIE | 4 | 123 | 430 | 466000€ | 3789€ |
2019-05-31 | 7 | RUE DU BEL AIR | 5 | 105 | 356 | 338000€ | 3219€ |
2020-11-06 | 7 | RUE DES COQUELICOTS | 9 | 141 | 485 | 290500€ | 2060€ |
2021-01-08 | 10 | RUE RENE NOCLIN | 3 | 90 | 292 | 347000€ | 3856€ |
2019-09-26 | 3 | RUE DU CLOS D ARCON | 4 | 58 | 253 | 230000€ | 3966€ |
2020-12-14 | 11 | RUE DE SAVOIE | 3 | 70 | 200 | 300000€ | 4286€ |
2020-12-11 | 35 | RUE FRANCISCO FERRER | 3 | 43 | 151 | 223000€ | 5186€ |
2020-07-27 | 3 | RUE DU CLOS D ARCON | 4 | 113 | 273 | 300000€ | 2655€ |
2021-10-19 | 38 | RUE FRANCISCO FERRER | 2 | 45 | 56 | 205000€ | 4556€ |
2020-07-02 | 8 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 104 | 462 | 335658€ | 3227€ |
2022-11-28 | 2 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 80 | 167 | 80000€ | 1000€ |
2021-08-05 | 12 | RUE DU CLOS D ARCON | 3 | 68 | 346 | 285000€ | 4191€ |
2022-02-01 | 3 | RUE DES PLANTES | 3 | 51 | 140 | 213000€ | 4176€ |
2020-09-03 | 7 | RUE DE LA SOMME | 2 | 31 | 438 | 300000€ | 9677€ |
2021-05-19 | 25 | RUE FRANCISCO FERRER | 4 | 77 | 337 | 315000€ | 4091€ |
2022-11-07 | 13 | RUE MAXIMILIEN ROBESPIERRE | 5 | 100 | 416 | 302800€ | 3028€ |
2020-07-09 | 2 | AV DE GRENOBLE | 3 | 58 | 108 | 135000€ | 2328€ |
2019-07-24 | 12 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 128 | 440 | 257000€ | 2008€ |
2023-03-08 | 9 | RUE DE LA SOMME | 2 | 37 | 657 | 320000€ | 8649€ |
2021-09-21 | 17 | AV DU CDT MARCHAND | 3 | 60 | 876 | 400000€ | 6667€ |
2021-12-07 | 102 | RUE DE MITRY | 4 | 70 | 330 | 300000€ | 4286€ |
2020-07-08 | 25 | AV DU TRIANON | 4 | 132 | 458 | 426000€ | 3227€ |
2021-08-25 | 16 | RUE RENE NOCLIN | 4 | 81 | 335 | 285000€ | 3519€ |
2020-05-15 | 23 | AV DU TRIANON | 4 | 92 | 388 | 290000€ | 3152€ |
2019-08-23 | 11 | RUE DE LA SOMME | 5 | 110 | 332 | 265000€ | 2409€ |
2022-05-12 | 116 | RUE MAXIMILIEN ROBESPIERRE | 2 | 59 | 290 | 390000€ | 6610€ |
2019-12-27 | 4 | RUE DU MARCHE | 5 | 132 | 408 | 309000€ | 2341€ |
2021-05-07 | 26 | AV DE GRENOBLE | 5 | 113 | 557 | 350000€ | 3097€ |
2021-09-08 | 21 | RUE DE SAVOIE | 3 | 82 | 430 | 330000€ | 4024€ |
2022-10-14 | 11 | RUE DU CLOS D ARCON | 2 | 48 | 346 | 240000€ | 5000€ |
2022-04-20 | 22 | RUE GUYNEMER | 2 | 42 | 351 | 158000€ | 3762€ |
2021-01-18 | 9 | AV DE GRENOBLE | 4 | 70 | 600 | 310000€ | 4429€ |
2020-08-24 | 11 | RUE DES PLANTES | 3 | 62 | 342 | 262300€ | 4231€ |
2020-08-26 | 11 | RUE DES PLANTES | 3 | 62 | 342 | 292248€ | 4714€ |
2021-09-21 | 28 | AV DU CDT MARCHAND | 5 | 117 | 438 | 415000€ | 3547€ |
2020-02-17 | 10 | RUE DE LA SOMME | 6 | 169 | 396 | 470000€ | 2781€ |
2020-05-20 | 37 | AV VOILLAUME | 3 | 74 | 171 | 267000€ | 3608€ |
2019-10-03 | 10 | RUE BEAUREGARD | 3 | 85 | 300 | 279700€ | 3291€ |
2022-03-04 | 7 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 83 | 460 | 296000€ | 3566€ |
2019-12-23 | 7 | RUE FRANCISCO FERRER | 3 | 89 | 671 | 350000€ | 3933€ |
2020-07-15 | 27 | RUE RENE NOCLIN | 5 | 93 | 381 | 310000€ | 3333€ |
2021-10-12 | 13 | RUE DES PLANTES | 3 | 65 | 370 | 225500€ | 3469€ |
2021-08-05 | 11 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 62 | 346 | 180000€ | 2903€ |
2023-05-30 | 31 | RUE DU PROGRES | 3 | 60 | 339 | 287000€ | 4783€ |
2019-07-02 | 16 | RUE DE L ERMITAGE | 5 | 79 | 402 | 255000€ | 3228€ |
2020-07-08 | 25 | AV DE GRENOBLE | 5 | 143 | 280 | 368000€ | 2573€ |
2020-11-27 | 7 | IMP MICHAUD | 3 | 78 | 239 | 319300€ | 4094€ |
2019-06-06 | 16 | RUE MAXIMILIEN ROBESPIERRE | 3 | 84 | 337 | 221000€ | 2631€ |
2021-01-22 | 21 | RUE GUYNEMER | 5 | 80 | 338 | 297400€ | 3718€ |
2022-09-19 | 29 | RUE RENE NOCLIN | 4 | 107 | 381 | 365000€ | 3411€ |
2021-03-15 | 8 | IMP MICHAUD | 5 | 127 | 435 | 425000€ | 3346€ |
2022-08-16 | 17 | RUE DU CLOS D ARCON | 5 | 99 | 199 | 385000€ | 3889€ |
2022-09-29 | 12 | RUE DE BIGORRE | 3 | 89 | 420 | 386960€ | 4348€ |
2020-06-30 | 6 | RUE DU PROGRES | 5 | 76 | 344 | 247500€ | 3257€ |
2020-01-08 | 6 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 48 | 420 | 235000€ | 4896€ |
2020-01-20 | 36 | RUE DU PROGRES | 3 | 58 | 334 | 240000€ | 4138€ |
2020-06-19 | 25 | AV DE ORMETEAU | 4 | 93 | 471 | 325000€ | 3495€ |
2022-04-12 | 4 | RUE DU SAUSSET | 3 | 54 | 231 | 245000€ | 4537€ |
2019-10-25 | 11 | RUE DE LA VILLE NEUVE | 4 | 89 | 331 | 270000€ | 3034€ |
2021-09-28 | 13 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 148 | 475 | 385000€ | 2601€ |
2022-09-29 | 35 | AV DE GRENOBLE | 6 | 112 | 0 | 162500€ | 1451€ |
2021-02-25 | 23 | RUE DU PROGRES | 3 | 55 | 0 | 160000€ | 2909€ |
2022-07-18 | 23 | RUE DU PROGRES | 3 | 55 | 0 | 262000€ | 4764€ |
2019-07-29 | 21 | RUE DU PROGRES | 4 | 131 | 333 | 345880€ | 2640€ |
2019-05-10 | 26 | RUE DE BIGORRE | 5 | 180 | 700 | 500000€ | 2778€ |
2021-05-26 | 29 | RUE DES COQUELICOTS | 3 | 58 | 388 | 352000€ | 6069€ |
2020-07-17 | 34 | RUE DU SAUSSET | 5 | 83 | 342 | 293000€ | 3530€ |
2019-07-16 | 30 | RUE DU SAUSSET | 4 | 80 | 165 | 250000€ | 3125€ |
2021-03-25 | 38 | RUE DU CLOS D ARCON | 6 | 101 | 346 | 300000€ | 2970€ |
2019-10-02 | 26 | RUE DU SAUSSET | 3 | 44 | 99 | 216000€ | 4909€ |
2020-07-10 | 37 | RUE RENE NOCLIN | 4 | 104 | 386 | 345000€ | 3317€ |
2019-09-26 | 48 | RUE DU SAUSSET | 5 | 85 | 346 | 335000€ | 3941€ |
2021-10-22 | 135 | RUE MAXIMILIEN ROBESPIERRE | 5 | 70 | 585 | 340000€ | 4857€ |
2020-09-21 | 21 | RUE DE BIGORRE | 3 | 66 | 206 | 77500€ | 1174€ |
2022-06-20 | 26 | RUE DU PROGRES | 2 | 55 | 333 | 289000€ | 5255€ |
2022-07-28 | 33 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 152 | 332 | 325000€ | 2138€ |
2019-06-11 | 40 | RUE DU CLOS D ARCON | 3 | 115 | 346 | 300000€ | 2609€ |
2020-02-27 | 78 | RUE DE MITRY | 4 | 87 | 357 | 324000€ | 3724€ |